A Caixa Econômica Federal oferece um crédito que pode ser utilizado na compra de materiais de construção. Mas será que utilizar o Construcard vale a pena? Bom, qualquer tipo de financiamento deve ser feito depois de um bom planejamento, pois, além dos juros, o prazo para pagamento é bem extenso.
Além disso, um financiamento oferece vantagens e desvantagens e, por isso, antes de assumir um compromisso desses, é preciso analisar se há mesmo necessidade.
Neste post, vamos explicar o que é o Construcard, se vale a pena utilizar esse tipo de crédito, entre outras informações importantes. Vamos lá?
O que é o Construcard?
O Construcard é uma linha de crédito imobiliário oferecida pela Caixa Econômica Federal. Esse tipo de empréstimo é voltado para a compra de materiais de construção para reformas, ampliações e para a construção da casa própria.
O crédito só pode ser solicitado para quem vai construir ou reformar um imóvel residencial, e é uma ótima opção para quem possui um lote, mas não tem recursos para arcar com as despesas da construção do imóvel.
O Construcard também pode ser utilizado para pequenas reformas, como ampliação do imóvel, pinturas, fazer o acabamento da casa etc.
Construcard vale a pena?
Para saber se o Construcard vale a pena, é preciso analisar os prós e contras do financiamento. Como todo e qualquer empréstimo, ele tem taxas de juros, que são relativamente mais altas do que de um financiamento imobiliário. Além disso, o prazo também é menor.
A seguir, vamos mostrar alguns pontos que devem ser analisados antes de recorrer a esse tipo de crédito. Veja!
Limite de crédito
O crédito do cartão Construcard é liberado de acordo com a renda do solicitante, e varia entre R$ 1.000,00 e R$ 180.000,00, que é um valor bem mais baixo do que o limite de crédito para comprar a casa própria.
Como acontece nas linhas de crédito imobiliário para compra de imóvel pronto, o Construcard é liberado após o banco analisar a documentação do cliente. Então, antes de solicitar o empréstimo, é preciso levar comprovante de renda, residência, documentos de identidade e outros papéis que comprovem a veracidade das informações fornecidas.
Isso porque o banco só libera crédito se tiver garantias de que vai receber o pagamento pelo empréstimo. Por isso, pode pedir alienação de imóveis, de carros, aplicação financeira e caução de depósito.
Vale lembrar que, no caso de alienação de imóvel e alienação de carro, o cliente perde o bem, caso não consiga pagar as parcelas do financiamento.
Prazo para utilização do Construcard
Depois que o crédito é liberado, você tem até 2 meses para utilizar o dinheiro. Aliás, vale lembrar que a Caixa não cede o dinheiro, mas disponibiliza um crédito que pode ser utilizado para compra de materiais de construção em lojas conveniadas.
A questão do prazo de utilização do crédito é muito importante, pois tem obras que demoram bem mais de 2 meses para serem concluídas.
Então, se você quer contratar o Construcard, deve planejar bem a construção de sua casa e comprar todos os materiais dentro do prazo estabelecido.
No entanto, na hora de contratar o crédito, você tem a opção de escolher se vai utilizá-lo em até 2 meses ou em 6 meses.
Prazo paga pagamento
O pagamento do empréstimo pode ser feito em até 240 meses, ou seja, 20 anos, o que não é um prazo tão curto e nem tão longo como no caso de crédito para compra da casa própria.
A vantagem é que o cliente tem carência de até 6 meses para começar a pagar as parcelas do financiamento.
Vale ressaltar ainda que, mesmo que o banco ofereça a opção de pagar em até 240 meses, após a análise da documentação e do valor liberado, o prazo de pagamento pode ser menor.
Taxa de juros
A taxa de juros não é baixa e, atualmente, está em 2,5% ao mês. Mas quando o cliente oferece garantias com imóveis ou carros, essa taxa pode ser menor. Vale lembrar que, em um financiamento de 240 meses, uma taxa de 2,5% ao mês sai bem alta.
Por isso, é importante analisar muito bem a necessidade de contratar o Construcard.
Quem pode utilizar o Construcard?
Para utilizar o Construcard, é preciso ser maior de 18 anos e ter conta corrente na Caixa. Além disso, o cliente deve passar por uma análise de crédito e ser aprovado. O cliente ainda deve ter imóvel em seu próprio nome ou alugado, e ter como comprovar renda.
Vale a pena utilizar o cartão para Construção?
O Construcard vale a pena se você tem um lote e quer construir sua casa, mas não tem os recursos necessários. A vantagem do financiamento, nesse caso, é que você constrói o imóvel rápido e fica livre do aluguel, caso more em imóvel locado.
No caso de reformas e ampliação do imóvel, o uso desse tipo de crédito também é bastante útil. A única desvantagem é que, com o Construcard, você não pode pagar a mão-de-obra como pedreiros, pintores, engenheiros, arquitetos, eletricistas e outros tipos de profissionais necessários em uma obra. Isso porque a Caixa não libera dinheiro, apenas crédito para comprar em lojas conveniadas.
Então, como a mão-de-obra é um dos custos mais altos de uma construção, você deve recorrer a outros meios para pagar pelo serviço. Nesse caso, você deve fazer um planejamento financeiro primeiro, para ter a quantia em mãos antes de começar a construção ou reforma.
Para ajudar você a se organizar financeiramente, você pode utilizar os serviços da iq. A empresa oferece soluções digitais para você ter um controle de seu dinheiro e fazer um planejamento eficiente para construção ou reforma de seu imóvel.
Como você viu, o Construcard vale a pena em diversas situações nas quais você precisa construir, reformar ou ampliar seu imóvel. Mas é preciso recorrer ao empréstimo ciente das taxas de juros e lembrar que você não pode comprometer mais que 30% de sua renda com as parcelas.
Gostou do post sobre Construcard? Que tal conferir agora algumas dicas básicas para organizar sua vida financeira?