Faça seu quarto vazio se transformar em uma renda de R$ 6 mil no ano

Por Fernanda Santos

Sua casa pode render um dinheiro extra e não dar apenas despesas. Vai sair em férias ou tem um quarto sobrando? Alugar é uma opção.

Conversamos com o Airbnb e reunimos dicas de como ser um bom anfitrião e conseguir bons rendimentos

Muito sol, calor e belezas naturais fazem do turismo um dos pontos mais fortes do Brasil - especialmente entre o Natal e o Carnaval, quando a temporada de verão incentiva as famílias que estão em férias a buscar pousadas, casas e quartos de aluguel.

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Alugar sua casa ou apenas um quarto pode ajudar a ter uma renda extra

Todos querem aproveitar esse período para viajar. Mas você já pensou em aproveitar esses meses para, em vez de ser hóspede, ganhar dinheiro como anfitrião? Para quem tem um imóvel vazio, um quarto que não usa ou mesmo pretende viajar e deixar a casa sozinha por um tempo, alugar o espaço para esses viajantes pode garantir uma (boa) renda extra.

Uma pesquisa feita pelo Airbnb, plataforma de anúncios para aluguel de temporada, mostra que 53% dos anfitriões pelo País anunciam seus imóveis para garantir um dinheiro a mais no fim do mês.

“O número de anfitriões que temos no Brasil está crescendo muito”, diz Adriana Lutfi, gerente de comunicação do Airbnb para o Brasil. “Muitos que alugam o espaço pela primeira vez decidem continuar fazendo isso por se sentirem seguros e conseguirem um dinheiro extra.”

Hoje, há mais de 180 mil anúncios de brasileiros na plataforma. Das pessoas inscritas, 39% são autônomos e 4% desempregados, diz uma pesquisa feita pelo próprio Airbnb.

Idosos estão dando o que falar
Fora os profissionais autônomos, os idosos brasileiros parecem estar gostando cada vez mais da ideia de alugar quartos. Segundo a gerente do Airbnb, a presença deles está aumentando na plataforma e os anfitriões mais velhos já são os mais bem avaliados pelos hóspedes.

A explicação é simples. Muitas vezes, os filhos crescem, se mudam e a casa fica com alguns quartos vazios. Alugar esses espaços é uma forma de conseguir uma renda extra, tanto para complementar a aposentadoria como para continuar com a casa cheia.

“São pessoas que gostam muito de trocar experiências com hóspedes de vários lugares do mundo. Às vezes, os idosos se sentem um pouco sozinhos e conseguem aproveitar mais a vida com essa troca”, afirma Adriana.

Quanto ganha um anfitrião?

Segundo o Airbnb, um anfitrião típico da plataforma ganha com o aluguel cerca de R$ 6 mil ao ano. O valor parece baixo, mas 44% dos entrevistados em 2017 afirmaram que sem esse dinheiro não fechariam as contas do mês.

Além disso, esse valor mediano inclui anfitriões que alugam seus imóveis apenas em pequenos períodos do ano. Em cidades brasileiras onde há procura todos os meses, como nas grandes capitais, é possível ganhar bem mais com o aluguel.

“O hóspede que mora em São Paulo, Belo Horizonte ou Curitiba, por exemplo, não tem sazonalidade, porque são cidades que recebem gente o ano todo. Dá para ganhar bem mais que R$ 6 mil”, diz a executiva do Airbnb.

É seguro?

Um dos receios de quem quer anunciar quartos e imóveis no Airbnb é receber pessoas estranhas em casa. Se o hóspede já alugou imóveis pela plataforma anteriormente, ele recebe uma avaliação – que fica disponível no site.

Mesmo assim, a empresa aconselha o anfitrião a exigir uma cópia do documento de identidade. Além desse cuidado, é recomendado pesquisar sobre o hóspede antes de aceitar a reserva e bater um papo pelo chat para que se conheçam melhor. Lembrando que toda a conversa e pagamento devem ser feitos online, pela própria plataforma. Isso garante o contrato do seguro contra danos materiais ou a terceiros.

Dicas para ser um bom anfitrião

O Airbnb conversou com alguns dos anfitriões brasileiros que foram muito bem avaliados pelos hóspedes para entender o que é essencial na hora de anunciar um imóvel na plataforma. São 4 dicas principais.

  • Descreva bem seu espaço

Uma das principais recomendações para quem quer alugar um espaço é fazer uma boa descrição da casa e das dependências, dizendo como são os cômodos, as áreas externas e as ruas do entorno. É legal dizer também quais utensílios estão disponíveis na cozinha, se há roupa de cama, toalhas de banho e conexão com a internet.

“Cada viajante valoriza um item diferente, mas itens de higiene para o banho, como xampu e sabonete, ou mesmo uma lista de dicas de locais para comer e se divertir são um diferencial”, afirma Leonardo Tristão, diretor-geral do Airbnb no Brasil.

Para que a experiencia do hóspede seja positiva, é muito importante que o anfitrião o receba com a casa organizada, limpa e contendo todos os utensílios anunciados na plataforma.

  • Deixe as regras claras

Além disso, as regras devem ficar claras. Quantas pessoas podem ficar hospedadas no local? Quais os horários para entrada e saída? Podem receber visitas? E levar animais de estimação?

“Isso faz com que as expectativas em relação à hospedagem estejam alinhadas, sem surpresas e imprevistos para nenhum dos lados”, diz Rodrigo Melo Philippi, superhost e consultor que anuncia um imóvel no bairro Cacupé, em Florianópolis (SC).

Quando se trata de um apartamento, é importante deixar claro ao hóspede todas as regras do condomínio, além de avisar o síndico sobre a hospedagem de uma nova pessoa na unidade.

  • Tire fotos boas e sinceras

Todo mundo já se sentiu enganado por uma foto que não retrata a realidade. Depois do preço e das avaliações, as fotos são o que mais pesa na hora de o turista escolher um local para se hospedar.

Para evitar qualquer tipo de mal-entendido, é importante tirar fotos realistas, diz Adriana, gerente do Airbnb: “Não pode tratar demais a imagem e deixar o ambiente muito mais lindo que ele é. A foto precisa ser muito bem-feita, mas tem de retratar como é a casa. O anfitrião deve ser muito honesto no que está oferecendo”.

  • Converse com seu hóspede e seja legal

Para que a hospedagem seja uma boa experiência, é essencial que o hóspede se sinta seguro, acolhido e bem recebido. Para isso, o ideal é responder todas as perguntas no menor tempo possível e se mostrar disponível para qualquer problema.

A contadora Caroline Macedo, que aluga um imóvel em Boa Viagem, no Recife, diz que também gosta de dar dicas da cidade para o hóspede e, quando a estadia é longa, ela pergunta se está tudo bem e se a pessoa precisa de algum apoio.

“É muito importante ser atencioso, amável, estar aberto para pequenos ajustes, como informar onde deixar a chave, por exemplo”, diz ela.

Lembrando sempre que é recomendado registrar esse tipo de conversa pelo chat da própria plataforma, por segurança.

Quanto cobrar pelo aluguel

O valor da hospedagem varia de acordo com a época do ano. O Carnaval e festas de fim de ano costumam ser as datas em que os preços mais sobem. Nos feriados, especialmente prolongados, as hospedagens também ficam mais caras.

Para definir o preço do aluguel, o anfitrião pode pesquisar outros anúncios da plataforma que tenham espaços e locais similares. O Airbnb também informa, durante o cadastro, o valor médio de anúncios semelhantes.

“Eu costumo sugerir para as pessoas que analisem o preço que estão cobrando no entorno e se o valor proposto ajuda a cobrir os custos que tem com luz, água, internet, IPTU, condomínio e, eventualmente, pintura, por exemplo”, diz Marcus Sampaio, superhost de um apartamento no bairro do Rio Vermelho, em Salvador (BA).

Transformar seu espaço vazio em renda extra é tão bom quanto uma sombra e água fresca no verão.